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メリットは共同ですからお一人でするよりも資金調達がスムーズになる可能性が高まるってことでしょうか。
それに当初は兄妹間の争いから無縁になることです。
反面、アパート建築する過程での意見調整や、入居者確保してからのちょっとしたことで
も、言った言わないとか、聞いてない、知らなかったなんてことが出て来ることが心配です。そして、次世代になった時にどうするのかという後々の問題として考えておかなければなりません。
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この場合の共同経営は、兄弟仲が良い間はうまくいくかもしれません。
難点は、3人で共同行動をとらなければならず、その煩わしさに対応できるかではないでしょうか？
建築打合せ・借入・保証行為・アパート管理・入出金管理等大変です。
良く考えて行動してください。
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自宅兼共同住宅を建てることのメリットは、自宅建築分を共同住宅の収入でまかなえるということです。
リスク・デメリットとしては空室発生時の損失などがあります。
共同経営をする上での注意事項は、建築・その後の賃貸管理にて他の共同経営者と意見をまとめる事が必要です。
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３人が将来的にどうなるか相続の問題（特に配偶者）が大きいと思います。
本来は現金精算して一人の持ち主にすることが大事だと思います。
３人は仲良くても周りの人がほっておかないことが多いですよ。
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