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なんでもＱ＆Ａ

ｱﾊﾟｰﾄの購入を考えています。不動産業者から中間省略登記となります。といわれました。現在の持ち主Ａさんはそれを承知しています。昔よく言われていた土地転がしに似ているようです。正当な金額か良く分かりませんし、中間省略登記も意味が良く分かりません。不動産の正当な金額の定義も難しいですが、世間相場で買えれば買いたいのですが、問題はおきないのか詳しい方教えてください。
■60代歳（男性）　■その他　（埼玉県）
中間省略登記には、現在の方法では、元所有者と現在の売主との間で交わした売買金額が表示されます。
それがなければ司法書士は登記を受け付けないはずです。
登記費用、不動産取得税が掛からないわけですから、そのいきさつや内容を明示しなければなりません。
ご心配であれば、法務局でも司法書士でも気軽に相談に乗ってくれます。

（アドバイザー） 株式会社 つくばライフ
横山 洋一

中間省略は元の売り主と買い主の契約を見せて貰うことが大事な部分です。
中間マージンは直接費用を除いて１割程度までであれば仕方がないかと思います。
色々費用が掛かっている(調査費用等）からです。
しかし一番の問題は最終購入する価格が世間相場であるかと言うことですので信頼おける不動産業者に聞くことをお勧めします。

（アドバイザー） 篠岡建設株式会社
代表取締役　篠岡



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